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管天管地管空气:德国法律关于落叶清扫的规定

2016-11-03 13:52:08来源:海外网 字号:

  海外网11月3日电德国热线报道,秋天了,落叶问题尤其严重。落叶需要定期清理,但到底谁来清理,清理的频率是多久,万一出事的话,哪种保险可以理赔,这里有具体的介绍。

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  由谁清扫?

  一般来说,落叶和积雪差不多,周围的地产所有者有清扫的义务,房东又可以把这个义务转嫁给房客,但是要在租房合同上写明,并且房东还有监察的义务,是不是定期清扫了。而在某些城市,落叶清扫工作由市政清洁公司接管,周围社区居民要支付费用,具体可以看Gemeindeordnungen有关责任规定。

  清扫频率和时间

对于清扫频率,德国法律上没有明确规定,而且落叶是全天都在落的,事实上房主也不可能保证自己周围的路段一直保持清空状态。 在Coburg地方法院就出现过这样的案例,一个妇女被落叶绊倒受伤,向房子的主人提出诉讼,要求赔偿和Schmerzensgeld,但是因为该房子主人定期清扫了落叶,所以法院驳回了那个妇女的诉讼要求。

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而如果使用那种比较吵闹的吹风机吹落叶的,一般地方政府会有具体时间规定,如法兰和图林根的大部分地方规定只能在9点到13点使用,下午是15到17点。而在星期天和假期不能使用。其他地方也有自己的具体规定,可以查找当地的städtischen Umweltamt咨询详细信息。

  邻里矛盾

秋天还有一个经常会碰到的问题,邻居家的落叶到你家,一般来说,在谁家地皮上的落叶,就由谁家处理,到你家了,你有义务清扫,但是如果落叶太多了,你有权向邻居要求Laubrente,这是Karlsruhe高等地方法院的一个判决。

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  当然,要求赔偿的前提是清扫费用特别高,否则法院为了邻里关系和谐,也不会支持。

  保险事宜

  因此,落叶季节,不仅地主有责任清扫,行人也应该更加谨慎。但是如果碰到因为落叶,有人提出损害赔偿要求这样的事情,是哪些保险来负责的呢?。首先如果是租的房子,由租户的第三者责任险负责,而如果你是房东的话,则必须购买Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung来负责,这个保险对出租房屋的人特别重要的,基本就是必须购买的。 而像那种有共同管理的小区,一般你家的管理费用中就有道路责任险的部分,如你没有及时清理落叶,致使他人摔倒上医院的话,就是由这个保险来理赔。总的来说,Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung是对出租房子的房东和物管公司比较重要,而如果是那种独立的房子,没有物管的话,那么你自己私人的Haftpflichtversicherung就可以覆盖了。

  综上,在秋季落叶这个问题上,第三者责任险特别重要,只要在德国生活的,建议人人购买。

责编:李瑞辰、樊小菲

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