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德国房租持续涨价 小窍门助您轻松节省住房开支

2016-11-14 16:16:07来源:海外网 字号:

  海外网11月14日电德国热线报道,今年十月份德国的物价上涨幅度是最近两年内最高的,通货膨胀率已经高达0,8%。而且德国统计局11月11日在Wiesbaden宣布,德国通胀提高的首要原因是房租涨价。德国的净房租相比去年同期水平增加了1,4%,但是对德国私人家庭来说还是有好消息的,天然气和取暖用的轻质油价格一直保持在低位,用这两种能源供暖的家庭能得益。

  房子的开支,对于德国家庭的开支来说是大头。据德媒报道,租房的德国家庭,开支的五分之一都是用于房租。但是不管是租房还是自住房,还是有很多节约的办法,今天就来讲讲节约住房开支的几个小窍门。据德媒报道,轻松就能节省几百欧。

  1.中介费 Maklergebühr zahlt  Auftraggeber

从2015年6月开始,德国房市就实行了所谓的Bestellerprinzip,就是谁委托中介,谁付中介费。而以前的规定是中介费由租客负责,现在如果是房东委托中介,那么房东要付中介费。

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  2.租金 Kaution muss angelegt werden

  一般房客必须支付3个月冷租作为押金,但是这不是义务,而且这笔钱还是属于房客的,房东无权支配,必须存在专用账户,房客享有支配利息的权利。

  3.居住面积 Quadratmeterzahl zu hoch?

德国房租是根据面积计算的,但是只有高于2米的才能100%计算居住面积,如屋顶房的很多面积就只能按照50%计算,而阳台和Wintergärten等有特殊的计算规定,如果房租合同是2004年以前的,那么算一半,而如果是新合同,只能算四分之一。你可以看看自己的合同,很多合同上的面积会比实际面积大,可以由此要求房东减房租。

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  4. 每年的结算清单Unzulässige Nebenkosten reklamieren

  房租的使用附加费也是根据面积计算的,如果你的面积算错了,那么暖气费和水费的分摊部分可能多交了。如果面积差错超过了10%,那么可以要求重新计算。另外,房东可能把一些不能转嫁给房客头上的费用也算在账单里了,如更换新窗户的费用或粉刷外墙的费用等等,房客要认真检查账单。

  5. 电费Günstigeren Stromanbieter wählen

电费是每个家庭能源支出的大头,而且德国电费价格不断上涨,所以费用也不断增加。除了把传统灯泡更换为节能灯泡,你还可以把用电合同更换到便宜的合同提供商。

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  6. 抵税Handwerkerkosten von der Steuer absetzen

  家里装修翻新,请人护理花园,请人打扫卫生等费用都是可以抵税的,财政局认可最高2万欧的劳务费,差旅费及其机器成本费,最多能退税4000欧。如果有这部分的费用,记得报税时要报上。

  7. 水费Wasserverbrauch reduzieren

  家庭用水中,洗澡用水是消费大头,如果你安装现代化的节水水龙头和淋浴花洒,能节约三分之一的用水,另外,德国市场也有很多节水马桶,对于冲洗马桶用水是节约措施。

责编:李瑞辰、樊小菲

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